物件の売却するときの心構え～考え方編～
カテゴリ： 一戸建ての売却
これから、物件を売却する時の心構えの中でも考え方についてお話します。
まず初めは、皆さんがよく落ちいってしまう「売ってやるというスタンス」についてお話します。結論から言うと、この「売ってやるというスタンス」は良くないです。むしろ、買って頂くというスタンスを取るべきでしょう。最近は少なくなってきましが、物件を売りたいという人が買い主に対して、横柄な態度を取ることがありました。しかし、これは今はありえないでしょう。コンビニで１００円のジュースを買っても店員さんは礼節のある対応をしてくれます。なので、何千万という不動産を買ってもらうのですから、買い主に対してはきちんとした対応を取るべきです。
次は「広告を出せば売れる」という考え方についてです。はっきり言いますと、広告を出せば売れる事実はないです。なぜなら、広告というものは、○○を買いたい人が○○を売ってますという広告を見て初めて成果をあげるからです。しかし、実際に成果を上げるには相当の広告をまかなければいけませんし、それには相当の広告費がかかります。ポータルサイトに掲載するという手もありますが、他の物件に埋もれてしまう可能性も高くなります。また、ポータルサイトにある物件は何かしら売れない理由があるのではないかという不信感をもたれやすいので注意が必要です。このように、広告をだせば必ず売れるということはないので、タイミングや場所を考えてだすと良いでしょう。