価格査定の額
カテゴリ： 一戸建ての売却
これから、不動産を売却する時に参考になるお話をしたいと思います。そのなかでも、今回は不動産会社に依頼する価格査定の額についてお話します。
みなさんは、売りたい物件がある時は色々な不動産会社に査定の依頼をされると思います。その心理としてはなるべく高く買い取ってくれる不動産会社に売りたいということが考えられます。
例としては、不動産会社のＸ社とＹ社があるとします。自分の持ち家を売るために両者に価格の査定を依頼しました。Ｘ社は3000万円、Ｙ社は3200万円で物件の査定額を提示してきました。さて、みなさんはどちらの不動産会社に物件の売却依頼をするでしょうか？
おそらく、みなさんはＹ社に依頼されると思います。しかしこの査定価格にだまされてはいけません。この価格はあくまで、査定の価格です。実際に売れる価格とは限りません。不動産会社が不動産を買いたい人にその価格を提示してもそのまま買ってもらえるとは限りません。不動産を買いたい人は価格を安く買いたいので値引きの交渉をするでしょう。よって、不動産会社はあなたに売却価格の値引きを迫りにくるでしょう。
このように、査定価格から値引けないかと交渉をしてくる不動産会社はあります。よって、単純に査定価格が高い不動産会社を選ぶだけでは、高く売却できるとは限りません。プラスの要素としては交渉力があって、あまり、査定の価格から値引かれない不動産会社を選ぶほうが良いでしょう。また、一般的に査定価格は相場の１～２割くらいと言われています。